អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងប្រឈមនឹងទិដ្ឋភាពថ្មីនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ

អ្នកដែលប្រាថ្នាចង់មានផ្ទះសម្បែងដែលបានតស៊ូជាមួយនឹងតម្លៃអចលនទ្រព្យខ្ពស់ និងថ្លៃចំណាយនៃការរស់នៅ អាចនឹងរកឃើញឱកាសថ្មីៗ នៅពេលដែលលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមានការវិវត្ត។ ខណៈពេលដែលបទប្បញ្ញត្តិកាលពីមុនបានកំណត់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីភាគច្រើនឱ្យផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមិនលើសពី 4.5 ដងនៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកដាក់ពាក្យនោះ ការផ្លាស់ប្តូរថ្មីៗនេះបានអនុញ្ញាតឱ្យស្ថាប័នមួយចំនួនផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលមានតម្លៃស្មើនឹងប្រាំមួយ ឬប្រាំពីរដងនៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំរបស់បុគ្គលម្នាក់ៗ។

ការផ្លាស់ប្តូរនេះបង្ហាញពីការចាកចេញពីបរិយាកាសផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដោយប្រុងប្រយ័ត្នដែលបានកើតឡើងបន្ទាប់ពីវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុឆ្នាំ 2008។ កាលពីអតីតកាល អ្នកគ្រប់គ្រង និងមន្ត្រីនានា ដូចជាអតីតរដ្ឋមន្ត្រីធុរកិច្ច Vince Cable បានតស៊ូមតិឱ្យមានសមាមាត្រប្រាក់កម្ចីធៀបនឹងប្រាក់ចំណូលទាប ដើម្បីធានាបាននូវស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលដែលតម្លៃផ្ទះបានកើនឡើងលើសពីកំណើនប្រាក់ឈ្នួលជាបន្តបន្ទាប់ ប្រាក់កម្ចីធំជាងមុនបានក្លាយជាមធ្យោបាយចាំបាច់សម្រាប់អ្នកទិញសក្តានុពលជាច្រើនក្នុងការចូលទៅក្នុងទីផ្សារ។

លោក David Hollingworth មកពីក្រុមហ៊ុនឈ្មួញកណ្តាលប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ L&C បានកត់សម្គាល់ថាភាពបត់បែនដែលកើនឡើងនេះអាចផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងនូវសមត្ថភាពខ្ចីប្រាក់សម្រាប់អ្នកដែលធ្លាប់ជឿថាការមានផ្ទះសម្បែងជារឿងដែលមិនអាចទៅរួច។ ខណៈពេលដែលលទ្ធភាពនៃការទទួលបានប្រាក់កម្ចីធំជាងមុនមានភាពទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកដែលចង់ចាកចេញពីទីផ្សារជួល ឬរើចេញពីផ្ទះគ្រួសារ អ្នកជំនាញព្រមានថាវាមានហានិភ័យដែលជាប់ពាក់ព័ន្ធ។

ការទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលមានតម្លៃខ្ពស់ទាំងនេះ ជាទូទៅតម្រូវឱ្យបំពេញលក្ខខណ្ឌតឹងរ៉ឹង។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាទូទៅស្វែងរកប្រវត្តិឥណទានដ៏ល្អ ប្រាក់ខែដែលមានស្ថិរភាព—ដែលជារឿយៗមិនរាប់បញ្ចូលអ្នកដែលប្រកបរបរផ្ទាល់ខ្លួន—និងសមត្ថភាពក្នុងការប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះអត្រាការប្រាក់ថេររយៈពេលវែង ដែលជាធម្មតាមានរយៈពេលពីប្រាំទៅដប់ឆ្នាំ។ លើសពីនេះ អ្នកខ្ចីនៅតែត្រូវផ្តល់ប្រាក់កក់ ទោះបីជាជម្រើសសម្រាប់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដោយមានប្រាក់កក់ទាបមានការកើនឡើងក៏ដោយ។

អ្នកប្រឹក្សាផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុបានសង្កត់ធ្ងន់លើសារៈសំខាន់នៃការប្រុងប្រយ័ត្ន។ លោក Aaron Strutt មកពីក្រុមហ៊ុន Trinity Financial បានផ្តល់ដំបូន្មានថា អ្នកខ្ចីគួរតែរក្សាទុកសំណាញ់សុវត្ថិភាពហិរញ្ញវត្ថុ ដើម្បីគិតគូរពីការផ្លាស់ប្តូរដែលអាចកើតមាននៅក្នុងកាលៈទេសៈផ្ទាល់ខ្លួន ដូចជាការបាត់បង់ការងារ ឬជំងឺ ក៏ដូចជាការផ្លាស់ប្តូរនាពេលអនាគតនៅក្នុងបរិយាកាសសេដ្ឋកិច្ចដែលអាចប៉ះពាល់ដល់ការបន្តកម្ចីទិញផ្ទះ។

ប្រភព៖ BBC News